Rotterdam – Zandkreek 72

Omschrijving

Goed onderhouden 3-kamer appartement in een net appartementencomplex mét lift aan de Zandkreek.

– Gelegen op de 4e verdieping in een complex mét lift;
– Moderne keuken en een moderne badkamer;
– Geheel voorzien van dubbele glas;
– Centrale ligging t.o.v. scholen, treinstation Lombardijen, winkels en het Maasstad ziekenhuis.

Indeling 4e verdieping:
– Entree woning, voorportaal, hal met toegang tot de keuken, badkamer, eetkamer en de woonkamer.
– De keuken is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en de wasmachineaansluiting.
– De geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2010) is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel.
– De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer en de huidige eetkamer.
– De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
– In de huidige situatie is de woonkamer deels opengebroken en is er een eetkamer gecreeërd welke toegangelijk is via de hal en de woonkamer. Een tweede slaapkamer nodig? Dit is weer eenvoudig te realiseren door de muur tussen de woonkamer en betreffende kamer dicht te maken.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1965
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 63 m2
– Inhoud: 201 m3
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Energielabel E
– VvE bijdrage: € 183,- per maand (excl. voorschot stookkosten)
– Verwarming d.m.v. blokverwarming
– Warm water d.m.v. geiser (huurtoestel van Eneco, € 19,- per maand)
– Berging in de onderbouw
– Gewenste oplevering: januari 2023
– De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.