Rotterdam – Zevenbergsedijkje 89

3079 DP Rotterdam

€ 349.000,- k.k.

Hoeveel kost deze woning per maand?

Omschrijving

WONINGZOEKERS OPGELET!!! Deze woning moet je écht gezien hebben! Deze ruime 5-kamer woning is goed onderhouden en is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde met een echte eetkeuken. De woning is met liefde bewoond en dat is terug te zien in de afwerking van de gehele woning. Recent (2020) is de achtertuin vernieuwd en de veranda geplaatst.

De woning is gelegen aan een autoluwe dijk en grenst aan de achterzijde aan een park. Op de rand van Barendrecht en Rotterdam staat deze woning ideaal gelegen t.o.v. alle voorzieningen. Verder is er een parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde met een oplaadpunt (ter overname) voor het opladen van de elektrische auto.

Indeling:
– Entree, gang met meterkast en toiletruimte.
– L-vormige woonkamer met een erker aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen en geeft via fraaie dubbele schuifdeuren toegang tot de aangebouwde keuken aan de achterzijde.
– De keuken is voorzien van een ingebouwde kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser en heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. In de keuken is ruimte voor een eettafel.
– Bijkeuken met wastafel, 2e toilet (2021) en aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken heeft een zijdeur en een achterdeur met toegang tot de achtertuin. De keuken, bijkeuken en de gang zijn voorzien van vloerverwarming.
– De fraaie achtertuin is in 2020 geheel nieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe houten schuur en een gezellige overkapping.

1e verdieping:
– Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping;
– Studeer/werkkamertje aan de voorzijde;
– Slaapkamer I aan de voorzijde;
– Slaapkamer II aan de achterzijde;
– Badkamer met jacuzzi bad en dubbele wastafel.

2e verdieping:
– Overloop met luik naar de bergzolder;
– Ruime slaapkamer III (Master Bedroom) met schuifkastenwand. Deze kamer is voorzien van ingebouwde rolluiken.

Kenmerken:
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 132 m2
– Perceeloppervlakte: 204 m2
– Inhoud: 372 m3
– Schuur/berging: 8 m2
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, de zolder is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– Centrale verwarming d.m.v. Remeha Cv-combiketel (2009)
– Kruipruimte geïsoleerd met isolatie chips, dak geïsoleerd
– Voorzien van 14 zonnepanelen (2021 geplaatst)
– Elektrische screens aan de voorzijde (beneden en boven)
– Oplaadpunt ter overname
– Energielabel: C
– Bouwkundig rapport ter inzage
– Oplevering september 2022

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 349.000,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 0,-

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1933
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
132 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Perceel
204 m2
Inhoud
372 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Buitenruimte
0 m2

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
3 december 2031
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2009

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen
Oppervlakte
8 m2

Garage

Garage
Geen garage

Voorzieningen

Voorzieningen
Zonnepanelen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Sectie
B
Index
Perceelnummer
3051

Plattegronden

Video

Open chat
1
Hoi, hulp nodig?
Hallo,
Kunnen wij je ergens mee helpen?