Zierikzee – Korte Groendal 2

Omschrijving

Vanuit de woning heeft u een schitterend uitzicht op de haven kunt u de verschillende zeilboten zien binnenvaren! Met goede restaurants, terrassen en de belangrijkste winkelstraten op enkele passen loopafstand ligt deze woning op een perfecte locatie. En zelfs één stap buiten de deur kunt u al genieten; heerlijk voor de woning, op uw eigen stoep, in de zon of in alle rust in de stadstuin aan de achterzijde.

– De woning is recent intern geheel gerenoveerd met een luxe badkamer en keuken;
– Energielabel B;
– Monumentale woning in het stadscentrum van Zierikzee met zonnige stadstuin met uitzicht op de haven.

Afgelopen jaar is het gehele pand (voormalig horeca) verbouwd en optimaal geïsoleerd (energielabel B!) door een erkend bouwbedrijf en voorzien van onder andere vloerverwarming op de begane grond, een nieuwe woonkeuken met inbouwapparatuur, nieuwe luxe badkamer en drie slaapkamers op de verdieping. Dit is een uitstekende locatie, laat u zich ook verrassen…

Begane grond:
Entree met ontvangsthal, garderoberuimte en royaal toilet met wastafel. Via de hal is er een multifunctionele open ruimte bereikbaar die voor diverse doeleinden beschikbaar is zoals dubbele bewoning/kangoeroewoning/kantoor aan huis.

De begane grond is ingedeeld met aan de voorzijde de meterkast, halverwege is er een vaste trap naar de verdieping en aan de achterzijde bevindt zich een trapkast, aansluitingen voor een pantry en er is toegang tot de stadstuin. Hier is het onder de veranda heerlijk genieten van de avondzon. De begane grondvloer is geheel in PVC visgraad gelegd en wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap is er een overloop met hier een toilet met fontein gesitueerd en toegang tot de royale woonkeuken aan de achterzijde. De keuken met natuursteen aanrechtblad met bar is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, wat hier opvalt zijn de hoge plafonds met balken en de grote raampartijen. Hierdoor is er niet alleen voldoende lichtinval, maar bovenal een prachtig uitzicht over de oude haven. Naast de woonkamer is er een ruimte met cv-opstelling en witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn aan de achterzijde twee slaapkamers gesitueerd, ook hier zijn de dakspanten fraai in het zicht gebleven. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom en tussen de slaapkamers is er een ruimte waar de badkamer zich bevindt voorzien van inloopdouche, dubbel waskommeubel, designradiator en toilet.

Tuin:
De beschutte stadstuin is gesitueerd op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot zonneterras, een veranda en een berging voor tuinmeubilair. De tuin is een heerlijke zonnige plek om even helemaal tot rust te komen.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1890
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 203 m2
– Perceeloppervlakte: 119 m2
– Inhoud: 600 m3
– Energielabel B
– De woning is op alle fronten gemoderniseerd en verbouwd naar de maatstaven van vandaag
– Volledig geïsoleerd
– Oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.