Zierikzee – Korte Groendal 2

Omschrijving

OPENHUIS ZATERDAG 30 SEPTEMBER 2023 VAN 11:00 t/m 15:00 UUR
Kom de sfeer proeven in deze prachtige woning (energielabel B) te Zierikzee. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Dit grote monumentale huis dat “wakend uitkijkt” op het oude haventje in het centrum van Zierikzee doet herinneren aan vroeger tijden toen dagelijks vele handelsschepen de haven van Zierikzee aandeden. Restaurantjes en winkeltjes tref je hier op loopafstand.

De stad kenmerkt zich door monumentale gebouwen zoals kerken en andere bezienswaardigheden. Zee en strand op circa 15 minuten!! Geschikt als woonhuis (met evt. dubbele bewoning) maar ook als woning met kantoor/praktijk BG of B&B kunt u hier de tijd van uw leven hebben.

De stad zelf ademt rond deze tijd van het jaar de bewondering uit van de vele wandelende toeristen afkomstig uit alle werelddelen. Rustig wonen is het hier vanwege de autovrije zones in het centrum. (parking buiten de centrumring)
“Betoverend” wordt Zierikzee vaak genoemd want je zet een stap in de historie van Nederland en Zeeland als je deze stad binnenloopt.

Het huis is modern gerenoveerd en instapklaar gemaakt.

Vanuit de woning heeft u een schitterend uitzicht op de haven en kunt u de verschillende zeilboten zien binnenvaren! Met goede restaurants, terrassen en de belangrijkste winkelstraten op enkele passen loopafstand ligt deze woning op een perfecte locatie. En zelfs één stap buiten de deur kunt u al genieten; heerlijk voor de woning, op uw eigen stoep, in de zon of in alle rust in de stadstuin aan de achterzijde.

Begane grond:
Entree met ontvangsthal, garderoberuimte en royaal toilet met wastafel. Via de hal is er een multifunctionele open ruimte bereikbaar die voor diverse doeleinden beschikbaar is zoals dubbele bewoning/kangoeroewoning/kantoor aan huis.

De begane grond is ingedeeld met aan de voorzijde de meterkast, halverwege is er een vaste trap naar de verdieping en aan de achterzijde bevindt zich een trapkast, aansluitingen voor een pantry en er is toegang tot de stadstuin. Hier is het onder de veranda heerlijk genieten van de avondzon. De begane grondvloer is geheel in PVC visgraad gelegd en wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap is er een overloop met het toilet met fontein gesitueerd en toegang tot de royale woonkeuken aan de achterzijde. De keuken met natuursteen aanrechtblad en bar is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Wat hier opvalt zijn de hoge plafonds met balken en de grote raampartijen. Hierdoor is er niet alleen voldoende lichtinval, maar bovenal een prachtig uitzicht over de oude haven. Naast de woonkamer is er een ruimte met cv-opstelling en witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn aan de achterzijde twee slaapkamers gesitueerd, ook hier zijn de dakspanten fraai in het zicht gebleven. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom en tussen de slaapkamers is er een ruimte waar de badkamer zich bevindt voorzien van inloopdouche, dubbel waskommeubel, designradiator en toilet.

Tuin:
De beschutte stadstuin is gesitueerd op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot zonneterras, een veranda en een berging voor tuinmeubilair. De tuin is een heerlijke zonnige plek om even helemaal tot rust te komen.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1890
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 203 m2
– Perceeloppervlakte: 119 m2
– Inhoud: 600 m3
– Energielabel B
– De woning is op alle fronten gemoderniseerd en verbouwd naar de maatstaven van vandaag
– Volledig geïsoleerd
– Oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.